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Die Treffen der kollegialen Beratung sind eine Möglichkeit sich auszutauschen. Ein Sachwalter oder eine Sachwalterin erzählt Schwierigkeiten bei der Amtsausübung und erhält von den anderen Ratschläge.
Wir laden Sie ein die Beschreibung einer Situation zu lesen, um deutlich zu machen, wie die Vertiefung einer bestimmten schwierigen Situation erfolgen kann.
Wir erwarten Sie zahlreich beim nächsten Treffen, welches für den 29. September vorgesehen ist. Die Einschreibung erfolgt mittels E-mail an info@sostegno.bz.it
Beschreibung des Falls
Erzähler: Sohn, Sachwalter der betagten Mutter. Thema: Superbonus ja oder nein?
Meine Mutter ist Eigentümerin einer Wohnung in einem Kondomium, in der sie auch lebt.
In der letzten Zeit hat sich das Durchschnittsalter der Bewohner des Kondomiums geändert; es gibt nun mehr jüngere als alte Menschen, und es wurden einigen Änderungen hinsichtlich des Gebäudes vorgeschlagen, wie zum Beispiel Grünflächen und andere Dinge, damit vom Superbonus profitiert werden kann.
Ich sehe mich diesbezüglich in Schwierigkeiten und sehe einige kritische Punkte in diesen Projekten, wie zum Beispiel das Vohandensein einer Baustelle für eine gewisse Zeit, mindestens für ein Jahr, wobei ich dabei an die Situation meinere Mutter denke (vor allem wegen des Lärms, Dreck und dem Kommen und Gehen der Arbeiter).
Vor allem sind auch viele Probleme im Zusammenhang mit dem Superbonus bekannrt, vor allem bürokratische…
In der Kondominiumssitzung gab es eine Abstimmung und die Mehrheit hat entschieden mit einer Machbarkeitsstudie fortzufahren. Der Superbonus wird als große Möglichkeit gesehen, aber ich will keine Probleme. Wenn etwas schief läuft, sind die einzelnen Eigentümer einbezogen. Ich hingegen bin der Meinung die Fassade und das energetische System zu verbessern, wobei dafür langwierige Arbeiten zu erwarten sind. Wenn meine Mutter nicht mehr sein sollte, habe ich als Sohn kein Interesse die Wohnung zu behalten und mich mit den Problemen zu beschäftigen, die aufgrund des Vorhabens rühren.
Frage
Wie würdet ihr Euch an meiner Stelle verhalten? Würdet ihr vom Superbonus für die Arbeiten profitieren wollen?
Ratschläge:
- Uns ist das Gleiche in dem Kondominium passiert, in dem wir leben.
Mit Begeisterung sind wir gestartet, wir wollten viele Arbeiten vornehmen lassen
Wir haben einen guten Kondomiumsverwalter und haben viele außerordentliche Versammlungen gemacht, zwecks Bewertungen und Entscheidungsfindungen usw.
Die Bürokratie im Zusammenhang mit dem Superbonus ist schiwerig zu handhaben, unser Glück war, dass unser Techniker sehr klar bei der Aussage war, dass das Verfahren mit dem Superbonus nicht ratsam ist.
Ich rate Dir Dich nicht der Mehrheit entgegenzusetzen, und Dich nicht mit den anderen Bewohnern zu überwerfen und mit der Mehrheit zu gehen, jedoch zu betonen, dass vor jeder Entscheidung die vorherige Information von Experten erforderlich ist
Wenn man die Arbeiten mit dem Superbonus machen kann, erhält man mit Sicherheit viele Vergünstigungen; jedoch ist es schwer ihn zu erhalten, sowohl wegen der Bürokratie, die sehr mühsam ist, als auch wegen der Geldmittel, die bald aufgebraucht sind. Was die Sorge wegen den Arbeiten im Gebäude betrifft, würde ich mir nicht so viele Sorgen machen. Ich glaube nicht, dass sie übermäßig groß sind.
- Ich glaube, dass es ein tiefer liegendes Problem gibt: Bis zu welchem Punkt kann der Verwalter in bestimmten Situationen Entscheidungen treffen?. Auch ist zu bedenken, dass die Arbeiten mit Hilfe des Superbonus den Immobilienwert steigern lassen..
Glauben Sie nun als Sachwalter Sie können von diesen Ratschlägen profitieren? Was war hier für Sie nützlich?
Ich bin mit den gesagten Dingen einverstanden, insbesondere im Hinblick auf die bürokratischen Probleme. Der bürokratische Teil des Superbonus ist wirklich komplex; es gibt keine Sicherheiten sondern viele Risiken. Wie es auch gesagt wurde, sollte man Vertrauen in die Experten setzen, die das Wissen haben. Mit diesen muss man die Dinge vertiefen und es gibt auch die Verantwortung des Verwalters.
